01
Kadastrālā vērtība
Sava īpašuma oficiālā VZD vērtība. Pamatcipars, ko pircējs redz pirms tikšanās.
Pārdot mežu Latvijā
Pārdot mežu — bez steigas,
bez liekām komisijām.
Mežu nepārdod katru mēnesi. Tāpēc nav jēgas piekrist pirmajai cenai, kas ienāk pa telefonu — vispirms paskaties tirgū. Sāc ar sava meža kadastra numuru.
Bez maksas, bez konta. Rezultāts 30 sekundēs.
5 lietas, ko zināt
Pirms tu zvani pirmajam pircējam — pārbaudi šos piecus punktus.
02
Reģiona mediānā cena €/ha
Cik šobrīd vidēji maksā līdzīga izmēra meža īpašums tavā novadā — pēdējos 24 mēnešos.
03
Vai inventarizācija ir spēkā
Inventarizācija, kas vecāka par 20 gadiem, jāatjauno. Bez tās pircēji piedāvā 15–25% zemāku cenu.
04
Ciršanas atļauja
Ja plānots ciršanas darījums — atļauja no VMD aizņem 30 dienas. Bez tās — pircējs gaidīs.
05
Pircēju saraksts
15+ profesionāli mežsaimniecības uzņēmumi Latvijā ar finanšu rādītājiem un VID nodokļu reitingu.
Pārdot cirsmu
Saglabā zemi, pārdod tikai cirsmu
Pārdod tiesības nocirst noteiktu kokmateriālu apjomu konkrētā teritorijā uz 1–3 gadiem. Zeme paliek tev. Pēc ciršanas mežaudze atjaunojas (dabīgi vai ar tavu atjaunošanu).
- Ātrāka nauda, mazāks darījums
- Zeme paliek tava ģimenes īpašumā
- 30–60% no kokmateriālu tirgus vērtības
Pārdot meža īpašumu
Pārdod zemi un visu kokmateriālu
Pārdod gan zemi, gan augošo mežaudzi vienā darījumā. Lielāka summa uzreiz, bet zaudē turpmākās ienākumu plūsmas un mantojuma vērtību.
- Lielāka vienreizēja summa
- Bez turpmākas apsaimniekošanas atbildības
- Zaudē mantojumu un kokmateriālu vērtības pieaugumu nākotnē
Pēdējie darījumi
Mežs Latvijā šomēnes pārdots:
| Datums | Reģions | Kadastra Nr. | Platība | Cena | €/ha |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026. g. 10. janv. | Talsu nov. | 88620050029 | 90,90 ha | 235 000 € | 2585 € |
| 2025. g. 29. dec. | Kuldīgas nov. | 62800010066 | 23,40 ha | 155 400 € | 6641 € |
| 2025. g. 11. dec. | Ludzas nov. | 68840080041 | 86,90 ha | 52 000 € | 598 € |
| 2025. g. 3. dec. | Talsu nov. | 88620010103 | 24,60 ha | 62 000 € | 2520 € |
| 2025. g. 3. dec. | Saldus nov. | 84520050139 | 72,90 ha | 20 000 € | 274 € |
| 2025. g. 27. nov. | Cēsu nov. | 42620060037 | 29,50 ha | 40 000 € | 1356 € |
Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (NĪTDB). Atjaunots reizi mēnesī.
Cik laika
Cik ilgs ir meža pārdošanas process?
Tipisks meža īpašuma darījums Latvijā aizņem 2–6 nedēļas:
- 1. nedēļa
Sagatavošanās
Pārbaudi kadastra datus, inventarizāciju, ciršanas atļaujas. Iegūsti tirgus konteksta cipara.
- 1.–2. nedēļa
Pirmie piedāvājumi
Uzraksti 3–5 pircējiem ar īpašuma profilu. Salīdzini atbildes ātrumu un kvalitāti.
- 2.–4. nedēļa
Sarunas un izvērtēšana
Tikšanās, objekta apskate, gala piedāvājums. Šeit slēpjas patiesā cenu starpība.
- 4.–6. nedēļa
Darījuma noslēgšana
Notariāls līgums, zemesgrāmatas grozījumi, samaksa. Standarta process.
Ātrāki darījumi (1 nedēļa) parasti notiek ar 15–25% zemāku cenu — pircējs pieņem risku par nepārbaudītu informāciju un to apmaksā ar atlaidi.
Sākt
Trīs ceļi tālāk:
Sākt ar kadastra numuru
Ievadi sava meža kadastra numuru un redzi tirgus vērtību 30 sekundēs.
Sākt →Pircēju saraksts
15 Latvijas mežsaimniecības lielāko spēlētāju profili ar finanšu rādītājiem un VID nodokļu reitingu.
Skatīt pircējus →Juridiskais process
Pilns ceļvedis: dokumenti, līgums, zemesgrāmatas grozījumi, notariālā darbība.
Lasīt →Atsauces vērtība — Latvijā šobrīd vidējā meža īpašuma cena 1913 €/ha (mediāna no 46 darījumiem pēdējos 24 mēnešos).
Biežākie jautājumi
Par meža pārdošanu — īsi atbildēts.
Cik ilgs ir meža pārdošanas process Latvijā?+
Tipisks meža īpašuma pārdošanas darījums Latvijā aizņem 2–6 nedēļas no piedāvājuma līdz notariāli apstiprinātam līgumam. Ātrāki darījumi (1 nedēļa) parasti notiek ar 15–25% zemāku cenu — pircējs pieņem risku par nepārbaudītu informāciju.
Vai man jāveic meža inventarizācija pirms pārdošanas?+
Spēkā esoša inventarizācija (ne vecāka par 20 gadiem) ievērojami paaugstina pircēju piedāvājumus, jo samazina risku. Ja inventarizācija nav, profesionālu pakalpojumu izmaksas ir aptuveni €15–35/ha. Pirms maksāt — pārbaudi VMD reģistrā, vai īpašumam jau nav reģistrēta inventarizācija.
Kā atšķirt cirsmas pārdošanu no meža īpašuma pārdošanas?+
Cirsmas pārdošana = pārdod tikai tiesības nocirst noteiktu kokmateriālu apjomu konkrētā teritorijā uz noteiktu laiku (parasti 1–3 gadi). Īpašums un zeme paliek tev. Meža īpašuma pārdošana = pārdod gan zemi, gan augošos kokus visā teritorijā uzreiz. Cirsmas darījums parasti dod 30–60% no nocērtamā kokmateriālu tirgus vērtības, bet ļauj saglabāt zemi.
Kā uzzināt sava meža tirgus vērtību bez vērtētāja?+
Ievadi sava meža kadastra numuru MežaTirgus.lv un saņemsi indikatīvu cenas diapazonu no salīdzināmiem darījumiem tavā novadā pēdējos 24 mēnešos. Tas nav profesionāls vērtējums, bet dod ticamu konteksta cipara robežas pirms tu sāc sarunas ar pircējiem.
Kuram pircējam jāzvana vispirms?+
Nezvani vispirms — vispirms iegūsti tirgus kontekstu. Tad uzraksti vienlaikus 3–5 pircējiem (mūsu /uznemumi sadaļā ir 15 detalizēti aprakstīti Latvijas mežsaimniecības lielāko spēlētāju profili). Salīdzini, kuri atbild, kā formulē piedāvājumu, vai pieprasa papildu informāciju. Atbildes kvalitāte rāda nopietnību.
Vai pārdošanas ienākumam jāmaksā nodokļi?+
Fiziska persona, kas pārdod meža īpašumu, ko ir turējis vismaz 60 mēnešus, IIN nemaksā. Ja īpašums turēts īsāk — 20% IIN no peļņas (cena mīnus iegādes vērtība). Lasi pilnu skaidrojumu mūsu nodokļu rakstā vai konsultējies ar nodokļu konsultantu.